La deducción por inversión en vivienda habitual se suprimió con fecha de efectos desde el 1 de enero de 2013, pudiéndola aplicar aquellos contribuyentes que hubieran adquirido la vivienda habitual con anterioridad a esa fecha, y hubieran aplicado dicha deducción por cantidades satisfechas en periodos anteriores.
En caso de extinción de un condominio, como sería el caso de un divorcio, si una de las partes obtenía el 100% de la vivienda después del 1 de enero de 2013 no se podía aplicar la deducción del porcentaje que adquiría tras esa fecha, al considerar la AEAT que la adquisición se había producido cuando ya no estaba en vigor la deducción por vivienda habitual.
Recientemente el TEAC ha dictado una resolución en unificación de doctrina por la cual, a efectos de los dispuesto en la DT 18ª LIRPF, en caso de extinción del condominio sobre la vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2013, si una de las partes obtiene el 100% de la vivienda habitual, tendrá derecho a aplicarse el 100% de la deducción por adquisición de vivienda habitual siempre que:
– El comunero que deja de ser propietario se hubiera aplicado en un ejercicio anterior a 2013 dicha deducción en el porcentaje correspondiente a su participación en el condominio
– Y no se le hubiera agotado a la fecha de extinción del condominio la posibilidad de seguir practicando la deducción por adquisición de vivienda habitual
Requisitos que cumplirían en el caso de que el comunero hubiese solicitado, de forma individual o juntamente con el comunero que se hace con el 100%, un préstamo para la adquisición de la vivienda y no se encontrara totalmente amortizado a la fecha de extinción del condominio.
Esta resolución abre la posibilidad de solicitar la rectificación de las autoliquidaciones presentadas y la devolución de ingresos indebidos. Si usted está en esta situación, explíquenos su caso concreto y estudiaremos cuáles son sus opciones.
